מס שבח, מס רכישה, מיסוי שכירות ועסקאות קומבינציה — כל מה שצריך לדעת.
שני מסים עיקריים: מס שבח (מוכר) ומס רכישה (קונה). בנוסף — הכנסות שכירות חייבות בדיווח.
מס על הרווח ממכירת מקרקעין. ליחיד: 25% על הרווח הריאלי. לחברה: 23%. פטור לדירה יחידה — אחת ל-18 חודשים.
• עד 1,978,745 ₪ — 0%
• עד 2,347,040 ₪ — 3.5%
• עד 6,055,070 ₪ — 5%
• מעל — 10%
• נכס שאינו דירה — 6% בדרך כלל
3 מסלולים: פטור עד 5,654 ₪/חודש | 10% על כל השכירות | מס שולי עם ניכוי הוצאות.
מיסוי מורכב הן לבעל הקרקע והן ליזם. בייקר טילי מתמחה בתכנון מס לעסקאות נדל״ן מורכבות.
כן. הפסד ממכירת מקרקעין ניתן לקיזוז כנגד רווחי שבח אחרים ולהעברה לשנים הבאות.
בעל דירה יחידה שמכר זכאי לפטור מלא ממס שבח, בתנאי שלא מכר דירה בפטור ב-18 החודשים האחרונים.
חברה אינה זכאית לפטורים של יחיד. היא משלמת מס חברות (23%) על הרווח, ואחר כך מס בחלוקת דיבידנד.
צוות המומחים של בייקר טילי ישראל זמין עבורכם
03-5665006השאירו פרטים ונחזור אליכם תוך 48 שעות. שיחת ייעוץ ראשונה — חינם, ללא התחייבות.